1993〜2003年築, 専有面積79.21㎡〜99.21㎡の平均販売価格
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東急ドエルアルス夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分
1998年築 / 11階建 / 17戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
7,195万円
80.7万円/㎡
4,170
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8,204
10,220
AI査定結果
推定相場価格
7,195万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,187万円〜8,204万円
69.4万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月29日
東急ドエルアルス夕陽ケ丘
5,980万円（67.0万円/㎡）/ 10階 / 89.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 5,980万円 | 67.0万円 | 10階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 5,980万円 | 67.0万円 | 11階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 6,580万円 | 73.8万円 | 10階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 6,580万円 | 73.8万円 | 11階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 5,280万円 | 70.1万円 | 7階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 5,280万円 | 70.1万円 | 7階 | 75.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 5,480万円 | 72.7万円 | 7階 | 75.35㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,980万円 | 67.0万円 | 89.21㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 5,780万円 | 71.7万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/19 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 7,980万円 | 83.7万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,280万円 | 72.0万円 | 101.18㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/30 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ヴィルヌーブ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅2分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.77㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランドメゾン天王寺小橋町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅7分 | 7,700万円 | 69.5万円 | 110.84㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/17 | アーバンビュー夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,880万円 | 57.0万円 | 85.62㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/22 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 5,080万円 | 72.5万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |